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《建设项目工程总承包合同（示范文本）》2021年1月1日起执行

《建设项目工程总承包合同（示范文本）》2021年1月1日起执行

为促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》并于近日印发，自2021年1月1日起执行。在执行过程中有任何问题，请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、市场监管总局网络交易监督管理司联系。原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》同时废止。       为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。      《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。      （一）合同协议书      《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。      （二）通用合同条件        通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。     通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条 一般约定，第2条 发包人，第3条 发包人的管理，第4条 承包人，第5条 设计，第6条 材料、工程设备，第7条 施工，第8条 工期和进度，第9条 竣工试验，第10条 验收和工程接收，第11条 缺陷责任与保修，第12条 竣工后试验，第13条 变更与调整，第14条 合同价格与支付，第15条 违约，第16条 合同解除，第17条 不可抗力，第18条 保险，第19条 索赔，第20条 争议解决。     前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。      （三）专用合同条件        专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：        1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；        2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；        3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。        《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。        《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

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武汉建筑业协会领导莅临盘龙明达考察指导

武汉建筑业协会领导莅临盘龙明达考察指导

12月7日下午，武汉建筑业协会副会长李淼磊、秘书长李红青、副秘书长张汉珍、总工程师委员会副主任兼秘书长安维红、党支部副书记王全华等一行七人莅临盘龙明达，对公司2020年工作发展情况进行调研和指导。公司总经理倪良建、常务副总冯泽龙、安全总监袁瑛、科技信息部长韩兆帅等参与了会议，并对各位领导的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。     在会议中，公司倪总从企业发展历程、生产经营业绩、疫情期间的工作部署及疫情带来的影响、管理模式、银行信用情况、企业未来发展方向、党建情况及需要市建协帮助指导的问题作了简要汇报。     作为协会支持民营建筑企业转型升级重点单位，近年来，公司保持稳健发展，产值规模稳中有升，经营结构有效改善，党建文化建设成效初现，履约能力和诚信建设不断加强。今年公司在质量、安全文明施工管理方面加大了管理力度，加强了检查拼比措施，严格报验制度，样板先行，严格控制漏水、开裂等质量通病，做精品工程，希望在质量方面进一步提升，提高企业信誉口碑。会后，市建协领导一行人在倪总的带领下来到明达党建文化室内参观指导，并对我司党建文化工作成果表示了肯定。   盘龙明达作为武汉建筑业协会的常务理事单位，一直以来都受到市协会的重点关注和支持，同时我司也是协会中的积极分子，大力参与协会开展的活动，并从中受益匪浅。总经理倪良建对李会长及其他领导深入浅出的精准指导表示由衷感谢，并表示会继续紧随协会指引方向，大力支持市协会工作。  

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住房和城乡建设部印发《建设工程企业资质管理制度改革方案》

住房和城乡建设部印发《建设工程企业资质管理制度改革方案》

近日， 住房和城乡建设部印发了《建设工程企业资质管理制度改革方案》。 为贯彻落实2019年全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议精神和李克强总理重要讲话精神，按照《国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知》要求，深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质（包括工程勘察、设计、施工、监理企业资质，以下统称企业资质）认定事项压减工作，制定改革方案，方案主要内容如下： 主要内容 （一）精简资质类别，归并等级设置。为在疫情防控常态化条件下做好“六稳”工作、落实“六保”任务，进一步优化建筑市场营商环境，确保新旧资质平稳过渡，保障工程质量安全，按照稳中求进的原则，积极稳妥推进建设工程企业资质管理制度改革。对部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的企业资质类别予以合并，对层级过多的资质等级进行归并。改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级），资质等级压减后，中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。具体压减情况如下： 1.工程勘察资质。保留综合资质；将4类专业资质及劳务资质整合为岩土工程、工程测量、勘探测试等3类专业资质。综合资质不分等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。 2.工程设计资质。保留综合资质；将21类行业资质整合为14类行业资质；将151类专业资质、8类专项资质、3类事务所资质整合为70类专业和事务所资质。综合资质、事务所资质不分等级；行业资质、专业资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级）。 3.施工资质。将10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；保留12类施工总承包资质，将民航工程的专业承包资质整合为施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为18类；将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。综合资质和专业作业资质不分等级；施工总承包资质、专业承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分等级），其中，施工总承包甲级资质在本行业内承揽业务规模不受限制。 4.工程监理资质。保留综合资质；取消专业资质中的水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、农林工程资质，保留其余10类专业资质；取消事务所资质。综合资质不分等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。 （二）放宽准入限制，激发企业活力。住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。 （三）下放审批权限，方便企业办事。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。试点地方要明确专门机构、专业人员负责企业资质审批工作，并制定企业资质审批相关管理规定，确保资质审批权下放后地方能够接得住、管得好。企业资质全国通用，严禁各行业、各地区设置限制性措施，严厉查处变相设置市场准入壁垒，违规限制企业跨地区、跨行业承揽业务等行为，维护统一规范的建筑市场。 （四）优化审批服务，推行告知承诺制。深化“互联网＋政务服务”，加快推动企业资质审批事项线上办理，实行全程网上申报和审批，逐步推行电子资质证书，实现企业资质审批“一网通办”，并在全国建筑市场监管公共服务平台公开发布企业资质信息。简化各类证明事项，凡是通过政府部门间信息共享可以获取的证明材料，一律不再要求企业提供。加快推行企业资质审批告知承诺制，进一步扩大告知承诺制使用范围，明确审批标准，逐步提升企业资质审批的规范化和便利化水平。 （五）加强事中事后监管，保障工程质量安全。坚持放管结合，加大资质审批后的动态监管力度，创新监管方式和手段，全面推行“双随机、一公开”监管方式和“互联网+监管”模式，强化工程建设各方主体责任落实，加大对转包、违法分包、资质挂靠等违法违规行为查处力度，强化事后责任追究，对负有工程质量安全事故责任的企业、人员依法严厉追究法律责任。 保障措施 （一）完善工程招投标制度，引导建设单位合理选择企业。持续深化工程招投标制度改革，完善工程招标资格审查制度，优化调整工程项目招标条件设置，引导建设单位更多从企业实力、技术力量、管理经验等方面进行综合考察，自主选择符合工程建设要求的企业。积极培育全过程工程咨询服务机构，为业主选择合格企业提供专业化服务。大力推行工程总承包，引导企业依法自主分包。 （二）完善职业资格管理制度，落实注册人员责任。加快修订完善注册人员职业资格管理制度，进一步明确注册人员在工程建设活动中的权利、义务和责任，推动建立个人执业责任保险制度，持续规范执业行为，落实工程质量终身责任制，为提升工程品质、保障安全生产提供有力支撑。 （三）加强监督指导，确保改革措施落地。制定建设工程企业资质标准指标说明，进一步细化审批标准和要求，加强对地方审批人员的培训，提升资质审批服务能力和水平。不定期对地方资质审批工作进行抽查，对违规审批行为严肃处理，公开曝光，情节严重的，取消企业资质审批权下放试点资格。 （四）健全信用体系，发挥市场机制作用。进一步完善建筑市场信用体系，强化信用信息在工程建设各环节的应用，完善“黑名单”制度，加大对失信行为的惩戒力度。加快推行工程担保和保险制度，进一步发挥市场机制作用，规范工程建设各方主体行为，有效控制工程风险。 （五）做好资质标准修订和换证工作，确保平稳过渡。开展建设工程企业资质管理规定、标准等修订工作，合理调整企业资质考核指标。设置1年过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。 （六）加强政策宣传解读，合理引导公众预期。加大改革政策宣传解读力度，及时释疑解惑，让市场主体全面了解压减资质类别和等级的各项改革措施，提高政策透明度。加强舆论引导，主动回应市场主体反映的热点问题，营造良好舆论环境。  

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明达工会红色观影活动

明达工会红色观影活动

为激发员工家国情怀，11月21日下午，盘龙明达工会开展以“致敬抗美援朝·争做时代新人”为主题的红色观影活动，组织公司部分职工们集中观看了主题电影《我和我的家乡》。 电影通过讲述发生在中国东南西北中五大地域的家乡故事“北京好人、天上掉下个UFO、最后一课、回乡之路、神笔马亮”，从医保、教育、科技、乡村振兴等方面，展现出真实、全面的当代中国形象，展示了中国脱贫攻坚的成果及日新月异的发展变化，折射出普通人对祖国对家乡油然而生的热爱之情。 影片在轻松愉悦的氛围中增强了大家对全面建成小康社会，大力发展社会主义现代化信心，同时也激励了大家勇于担当，奋力建设美丽中国的决心！吾辈作为时代新人，将以实际行动响应习近平总书记的号召，立足自身岗位，勇于担当，建功立业，为新城开发建设谱写青春华章。

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《盘龙子弟，抗疫篇》正式成书！

《盘龙子弟，抗疫篇》正式成书！

2020年11月10日，在本公众号连载7期的《盘龙子弟——抗疫篇》正式成书！     本书作者邓亚龙是盘龙明达成本合约部的一名预算员，同时也是明达文化部的一份子。在行文过程中，邓亚龙和文化部小伙伴一起采访了冯泽龙、倪良勇、杨尚鹏、刘成、胡志桥、黄小华、郑刚辉、李必维、陈志等在抗疫一线战斗过的领导和同事，收集了非常多的素材，有故事，有图片，还有一些有纪念价值的实物。文中的人物对话和细节处稍有艺术加工，但是故事主线脉络绝无虚假情节。     邓亚龙表示一开始并没想着会成书，只是在复工后听着胡志桥经理等人的讲述，内心颇有感触。身为文化部一员，他觉得有义务将同事们在疫情期间的事情记录下来，就先尝试着写了写公司改建中医院的事情，发给文化部的几位小伙伴看看。哪知第二天文化部负责人许丹女士就来催更了，深受鼓舞的他，把心一横，决定继续将后面的故事写下去。     武汉是座英雄的城市，盘龙城是武汉之根。危难关头的逆行背影彰显出这方水土孕育的浩然正气。改造医院、抢建方舱、关卡驻守只是封城期间万千事迹的一隅，明达人只是承载这些事件进程中的一个缩影。平凡人物的不平凡、幕幕情真的人性光辉，值得被一一收集，用心记载。     有些事情，就应该被铭记。 抗疫战斗虽然结束了，但这段经历一定是是属于盘龙明达的一笔宝贵的精神财富。       谨以此书献给所有在疫情中做出贡献的盘龙子弟！      

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住房和城乡建设部党组认真传达学习习近平总书记在党的十九届五中全会上的重要讲话和全会精神　　

住房和城乡建设部党组认真传达学习习近平总书记在党的十九届五中全会上的重要讲话和全会精神　　

10月30日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽主持召开党组会议，传达学习习近平总书记在党的十九届五中全会上的重要讲话和全会精神。11月5日和10日，王蒙徽同志又先后两次主持召开党组（扩大）会议暨理论学习中心组专题学习（扩大）会议，进一步传达学习党的十九届五中全会精神，交流学习心得体会，研究贯彻落实措施。   会议认为，党的十九届五中全会是我们党在实现“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点上召开的一次极其重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，审时度势、总揽全局、立意高远、思想深邃，创造性提出了许多新思想新观点新论断，回答了进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局面临的重大实践问题，是指引我们实现第一个百年奋斗目标后向第二个百年奋斗目标进军的行动指南。   会议认为，面对国际国内形势的深刻复杂变化特别是新冠肺炎疫情的巨大冲击，以习近平同志为核心的党中央沉着应对风险挑战，统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，疫情防控工作取得重大战略成果，三大攻坚战扎实推进，经济增长好于预期，人民生活得到有力保障，社会大局保持稳定，中国特色大国外交积极推进，党和国家各项事业取得新的重大成就。   会议认为，“十三五”时期，以习近平同志为核心的党中央带领全党全国各族人民，抓住机遇、应对挑战、砥砺奋进，决胜全面建成小康社会取得决定性成就，全面深化改革取得重大突破，全面依法治国取得重大进展，全面从严治党取得重大成果，国家治理体系和治理能力现代化加快推进，经济实力、科技实力、综合国力跃上新的大台阶。实践再次证明，我国经济社会发展之所以取得举世瞩目的巨大成就，根本在于习近平新时代中国特色社会主义思想的科学指引，在于习近平总书记掌舵领航，充分彰显了中国共产党领导和我国社会主义制度的显著优势，极大增强了全党全国各族人民的自信心和自豪感、凝聚力和向心力。   会议强调，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》），坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，集中了全党全国智慧，紧扣时代脉搏和人民美好生活需要，科学擘画了“十四五”时期我国经济社会发展的美好蓝图，是指导“十四五”和今后一个时期国民经济和社会发展的纲领性文件，对推动“十四五”时期我国经济社会持续健康发展，确保全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步，具有重大现实意义和深远历史意义。   会议强调，站在新的历史起点，住房和城乡建设是贯彻落实新发展理念、推动高质量发展的重要载体，也是构建新发展格局的重要支点。《建议》提出的一系列重大举措，很多方面都涉及到住房和城乡建设工作，落实好《建议》作出的决策部署，责任重大、使命光荣。要更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深入学习贯彻党的十九届五中全会精神，确保全会作出的重大决策部署在住房和城乡建设领域落地见效。   会议要求，住房和城乡建设系统要把学习贯彻落实党的十九届五中全会精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党的政治建设为统领，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，迅速兴起学习全会精神的热潮。   摘自　《中国建设报》　2020.11.16    

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博学于文，约之以礼

博学于文，约之以礼

我们常说，中国是“礼仪之邦”，源远流长的礼仪文化是祖先留给我们的宝贵财富。“人无礼、无以立”，只要置身于社会，无论你从事什么行业、身居何位，都离不开礼仪。现代企业要求员工不仅要具备精深的业务技能，更需要具备良好的综合能力，特别是员工在日常工作生活中，以及在与客户、领导及同事交往沟通中所表现出来的礼仪。员工礼仪不仅体现个人的气质和风度，也体现着企业的整体形象。       11月13日下午两点半，明达工会联合文化部乘着黄陂区总工会举办职工流动课堂的东风，特别邀请了全国形体气质礼仪专业的高级讲师马宏燕马老师，在盘龙明达党建文化室来为我们公司总部职工们从企业文化的角度进行规范礼仪知识的授课培训。莅临本次培训指导交流有来自区总工会的两位领导以及来自卓尔控股、劲宝食品、临空投、爱蒂服饰和华润燃气，这五家扎根于盘龙城的优秀企业的五位领导们。       马老师用犀利的语言、幽默的谈吐、鲜活的实例，同时采用知识性和趣味性相结合的方式，从着装礼仪、仪态礼仪、公务礼仪、沟通礼仪等方面，图文并茂、生动形象、深入浅出地为大家上了一堂生动实用的礼仪知识课。整个培训气氛活跃，互动性强，培训内容令人记忆深刻，受益匪浅。同事们纷纷表态这样的培训内容是大家打开礼仪之门的一把钥匙，很具实用性，通过这次讲座能够帮助大家通过良好的沟通和谐人际关系、提高工作效率，展示个人魅力及良好的公司形象。           随着行业快速、健康、持续的发展，提高员工的道德修养，是各行业树立良好的社会形象的重要举措。明达人将进一步提升礼仪水平，树立职业化礼仪意识，将学到的礼仪知识应用到自己的日常工作中去，争做“学习礼仪知识，提升道德修养”的礼仪标兵，系统掌握“礼”的知识，在职场自觉践行，助推明达作风建设提升，再上新台阶。        

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走进工地，走近美好

走进工地，走近美好

公司积极落实工程质量和安全生产责任制，推进质量和安全标准化工地建设。完善工程项目质量、安全管理体系，保证工程实体质量安全受控和质量安全管理资料完善，坚决防范质量安全事故发生。 明达本着精益求精的精神，严格控制每一道施工工序，把安全质量管理落到实处，加强安全巡检力度，定期组织安全教育，尤其在涉及到深基坑、高大模板、地下暗挖等危险性较大工程中，一定要编制专项施工方案，组织专家论证，做好安全技术交底，将各项安全隐患消灭在萌芽之中。同时也要确保现场施工安全，注重工程质量，保质保量完成各项目工程建设任务。 近日，公司文化部也跟随着质安部的脚步一起走进工地，走进明达人所创建的美好......     兰江·华庭   帝大御景城   滠口保障房   盘龙湾·梅苑     新春花园   南德·长江城   汉口北停保中心

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