Home

About Us

News Center

Qualification

Projects

Culture

Mingda School

HR

Contact Us

企业公众号

武汉市盘龙明达建筑有限公司

地址:武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道147号1-5层

电话:027-61870600

传真:027-61870175

邮箱:whplmd@whplmd.com

武汉市盘龙明达建筑有限公司版权所有       鄂ICP备11014159号-1       网站建设:中企动力  武汉  

企业宣传片

银禾广场

武汉军民融合军粮综合保障基地项目

汉口北停保中心

       盘龙明达始于1969年创立的滠口建筑队,1989年升立为武汉市黄陂区住宅第二建筑公司,2002年改立为武汉市盘龙明达建筑有限公司。业务范围以建筑及市政工程为主,具备房建总承包壹级、市政总承包壹级、钢结构贰级、建筑装饰装修贰级、公路路基叁级资质,兼营房地产、商砼、建筑机械设备、建筑劳务等。
 

联系电话:027-61870600

武汉市盘龙明达建筑有限公司

匠造非凡  止于至善  饮水思源  行稳致远

全市重大项目观摩拉练第二站来到攀升科技园项目
9月12日,第三季度全市重大项目观摩拉练第二站,来到位于武汉市黄陂区滠口街的攀升科技园项目建设现场。
刚刚
盘龙明达再登多项荣誉榜!
8月23日,2021武汉企业100强榜单正式发布,盘龙明达再度上榜,名列第70位。

武汉企业100强是全市的领军企业,是各行业的杰出代表。武汉企业联合会、武汉企业家协会、武汉发展战略研究院按照国际通行做法,遵循企业自愿申报原则,依据申报企业2020年度营业收入排序而成。在2020年遭受疫情冲击的大环境下,武汉企业、武汉经济彰显出强大的韧性,百强企业顶住重重压力,为经济社会秩序的恢复和发展做出了应有贡献,交出了一份难能可贵的答卷。

 





 



分析报告指出,近5年来,百强企业结构调整持续深化,民营企业占比持续提高,总营收占比连年上升,综合实力不断增强,发展动力十分强劲。本届新入围综合百强的企业中,近七成是民营企业。报告为促进百强企业高质量发展提出一系列对策建议,包括优化营商环境、加快推进“新基建”发展、破解融资难融资贵等,这将为建筑行业的发展带来新的机遇。



 



2020年,盘龙明达上下一心,众志成城抗击疫情,马不停蹄复工复产,集中优势精准发力,紧盯目标真抓实干,保持了平稳的发展态势,在大风大浪面前,展现了强大的抗风险能力。

8月24日获悉,武汉市2020年度(第二十二届)建设工程黄鹤奖评选结果揭晓。盘龙明达秉承“以质信求生存,以稳健求发展”的企业价值观,打造的“住宅楼(汉江宏信·尚璟瑞府)二期一标段26#、27#楼”荣获黄鹤杯银奖。

 



 

在上周全市月度“市、区两级文明施工流动红旗工地”评选中,公司承建的坤合·盘龙云海城一期项目喜获黄陂区7月份“建设工地文明施工流动红旗工地”荣誉称号。项目部始终坚持安全质量第一的理念,严格执行武汉市在建工程安全文明施工“七个百分百”。项目负责人坚持每天带头巡查全线,发现问题明确责任分工、限期对标整改,确保安全文明施工管控有效,做到施工现场主要道路全硬化、施工便道干净整洁、洞口临边防护到位、场内裸土全绿化、材料分区堆放整齐,严格落实文明施工常态化管理。

 



2021年是“十四五”规划开局之年,盘龙明达将在新的战略目标指引下,加快转型升级步伐,不断提升综合竞争力,实现更高水平、更高质量的发展。

2021-09-06 10:27
市、区政府领导赴明达开展疫情调研工作
按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面加强房屋市政工程施工工地新冠肺炎疫情防控工作的通知》、省住建厅《关于进一步加强房屋市政工程建设工地疫情防控工作的紧急通知》、《武汉市建筑工地疫情防控工作方案》以及省、市、区疫情防控指挥部提出的各项防疫工作要求和提示提醒,我司为切实做好新型冠状病毒防控的相关工作,现就防控工作制定方案,积极提升公司及项目现场对新型冠状病毒的快速反应和应急处理能力,全面落实新型冠状病毒的防控工作要求,有效的保护公司全体人员身体健康和生命安全,落实闭环管理措施,坚持精准防控和局部应急处置有机结合,抓实抓细常态化疫情防控措施,切实做到“防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、环境消杀到位、安全生产到位”。

 



 

(一)压实工地疫情防控体系。公司办公场所及项目现场要按照“及时发现、快速处置、精准管控、有效救治”要求。


(二)严格施工现场人员管理。全面落实建筑工人实名制管理,所有进入施工现场和生活区的管理人员、务工人员,要严格检查接种疫苗情况,采取手机扫码、红外测温、人脸识别等措施实行严格管理,落实“一人一档”制度。



(三)严格施工现场闭环管理。每个施工现场原则上只保留一个出入口, 安排专人值守,具备条件的严格封闭管理,不具备条件的实行闭环管理,务工人员原则上在施工点、居住点“两点一线”工作生活。



(四)严格物资储备和环境消杀。项目参建单位要配备足量的酒精、口罩、体温计等防疫物资和一台24小时应急保障车辆。



(五)严格食堂用餐管理。项目工地食堂严禁从无证无照餐饮单位和工地周边流动商贩处订餐,要安排就餐人员分时取餐,避免聚集排队取餐。



(六)严格控制和减少人员聚集。要优化工序衔接,控制施工现场不同作业队伍人员的流动,人员进出工地均要核酸检测,严格登记备案,确保有迹可查。



(七)加强健康宣传教育。严格开展上岗前疫情防范措施交底,确保疫情防控各项要求落实到每一名员工、每一个岗位。



(八)抓好工程质量安全管理。项目参建单位要统筹做好疫情防控和工程质量安全管理,切实履行质量安全主体责任。



(九)强化工地疫情应急处置。项目参建单位要建立与街道、社区、就近医疗机构等单位的疫情防控联动联管机制。

 



8月17日上午,市、区相关部门领导一行来到明达进行调研,对公司疫情防控方面及经济恢复等工作作出一系列了解。公司质安部根据上级指示工作要求,发布《关于切实做好疫情防控工作的通知》,各级各部门迅速行动多方协同发力,一手抓疫情防控一手抓企业平稳健康发展,取得了一定成效。但还是会存在一些物价上涨对建筑成本的考验、疫情过后出现工人难找,工资上涨等情况;业务承接越来越难;施工企业的周转流动资金紧缺、企业资金保障压力巨大等难题。

 


市、区政府等领导也表示会加快落实扶持政策,督促市直各责任单位根据囯家和省、市新近出台的支持企业稳定发展的若干政策措施,抓紧硏究制定实施细则和操作办法,确保及时兑现落实囯家、省、市各项支持政策同时,尽多的给企业提供政治指导、帮助企业解决实际困难、助力企业发展。

 



面对疫情,明达始终会恪守“以质信求生存、以稳健求发展”的核心价值观,秉承“精益求精,臻于至善”的工匠精神,要求全体管理人员必须把疫情防控工作作为当前重要工作来抓,以对公司职工及工人高度负责的态度,认真做好疫情防控工作,层层落实责任,做到防患于未然。


2021-09-06 10:18
区领导视察前川百秀街北延线道路工程建设进展情况
8月9日下午,区长何建文、区政协主席陈世刚带领区直相关部门负责人及前川街、黄陂一中主要负责人冒雨视察了区政协五届五次会议1号建议案重点提案办理的黄陂一中东面市政路网建设进展情况。区领导邱昌春、陆建军、吴回荣、柳长波、陈浩、周清萍参加了本次活动。

其中由我司承建的前川百秀街北延线道路工程是黄陂一中东面市政路网建设的主要项目之一,视察组一行前往建设现场,实地查看了解了项目建设进展情况。

作为牵头单位,在视察活动现场区住建局局长王立华就项目基本情况和项目进展情况等做了汇报。在听取汇报后,视察组对前一阶段各单位工作成果表示肯定,并就加快推进黄陂一中东面市政路网建设提出了具体的要求和指导建议。

 
前川百秀街北延线道路工程位于黄陂区前川街,南起武麻联络线南路,北至前川外环,分别与规划一路、致富路、前川中环线、方家湖路、桃花还建房路相交。道路全长1800米,按城市主干路标准建设,红线宽度30-45米,双向6车道,下穿武麻联络线,上跨中环线,沥青混凝土路面,设计车速40公里/小时。主要建设内容包括道路工程、交通工程、桥隧工程、给排水工程、照明工程、电力电信工程、景观工程及其它附属工程。工期为900天。

目前前川百秀街北延线道路工程下穿武麻铁路联络线地下通道部分正在进行勘查设计资格预审,设计文件已上报武汉铁路局审查待批;道路部分已完成桩号K0+277.557~桩号K1+888.329段道路红线界线定位,桩号K0+689~桩号K1+888.329道路清表,鱼塘抽水清淤;其余各项工作也正按照既定工作部署紧张进行中。

 



视察组指出,1号建议案提出的加快推进黄陂一中东面市政路网建设体现了群众关心的社会热点,反映了人民群众的呼声和意愿;做好建议案办理工作是实现我区高质量发展的重要抓手,是转变作风、提高群众满意度的有效措施,对进一步改善前川城区黄陂一中校门口交通安全环境,缓解木兰大道交通压力,带动前川北部区域经济发展等具有重要意义。

盘龙明达也始终将初心和使命刻在心里,把“质信稳”的理念落实在行动中,始终以高度的使命感和责任感扎实细致做好各项工作,主动担当作为,以积极负责的精神和严肃认真的态度,保质保量地如期完成这一实现城乡融合发展,增强家乡人获得感的民生工程!
2021-08-14 15:40
用三维技术透视城市家底 我省三地启动城市信息模型建设试点
8月2日从省住建厅获悉,我省确定在武汉市汉阳区、东湖高新区和武汉经开区三地开展城市信息模型(简称CIM)平台建设试点。计划通过三年时间,试点区域基本建成CIM平台,构建好城市三维数字底座,摸清城市家底,让城市能感知、有温度、会思考,从而为全省CIM平台建设提供可复制可推广的经验。



一座城市的基本信息包含面广、数据庞杂。通过CIM平台建设,可有效推进城市信息数据融合和业务协同,是国家“十四五”规划纲要中新型智慧城市建设的主要内容之一。



城市信息模型是整合城市地上地下、历史现状未来多维多尺度信息模型数据和城市感知数据,构建起三维数字空间的城市信息有机综合体。它的建立以建筑信息模型(BIM)、地理信息系统(GIS)、物联网(loT)等技术为基础。该平台是城市规划、建设、管理、运行工作的基础性操作平台。



三年试点期内,我省试点区域将制定相关技术方案,按照“先基础、后应用”为次序,依据国家标准规范的要求,整合城市城市行政区、地形地貌模型、建筑物编码、城市基础设施等基础数据,开发数据服务能力,形成区域CIM基础平台。



在此基础上,试点区域将结合城市治理工作需要,有序开发CIM+应用。例如通过接入各类物联网(IoT)设备,获取建筑监测、市政设施监测、城市运行与安防等物联感知数据,重点完成房屋建筑和市政基础设施普查、燃气安全监管、地下设施普查、高层建筑玻璃幕墙监管、城市体检和智慧工地等CIM+应用,从而不断提升城市建设、管理、运行的数字化、智能化、智慧化水平。(周三春)



来源:湖北日报(2021年8月4日07版)

2021-08-14 09:34
加快发展保障性租赁住房 做好房地产市场调控工作
7月27日下午,住房和城乡建设部召开新闻发布会,邀请专家围绕加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作回答记者提问。

党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作。6月24日,国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),提出加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。


专家一致认为,《意见》要求落实城市政府主体责任,省级人民政府负总责,鼓励市场力量参与,增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给,并明确了土地、财税、金融等一揽子支持政策和审批制度改革措施,精准度高、含金量大、操作性强,体现了党和政府缓解新市民、青年人等群体住房困难的决心。

上海市房地产科学研究院院长严荣告诉记者,全面落实这些含金量比较高的措施,将会在5个方面取得明显成效,即新市民、青年人将在人口净流入的大城市能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。

所谓“租得到”,就是通过缓解当前租赁住房市场结构性供给不足,让新市民、青年人能够租到合适的房源。

所谓“租得起”,就是通过发展小户型和低租金的保障性租赁住房,有效改善可支付的问题。

所谓“租得近”,是通过特别强调或专门强调引导产城人融合、人地房联动一些方面的机制。保障性租赁住房主要安排在就业岗位和交通便捷相对集中区域,从而促进职住平衡。

所谓“租得稳”,就是通过稳定供应,并且明确保障性租赁住房不得上市销售或变相销售,推动租赁关系相对稳定,让新市民和青年人能够稳稳地以租住解决自己的问题。

所谓“租得好”,就是通过发展保障性租赁住房,完善住房保障体系,能够逐步提高新市民、青年人的居住品质,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

浙江工业大学副校长虞晓芬在回答记者提问时表示,“十四五”期间发展保障性租赁住房要把握的政策重点有4个方面:

一是要把握好保障性租赁住房面向的对象,也就是在城镇工作的住房困难的新市民、青年人,帮助他们解决阶段性的住房问题。

二是要把握好建设标准。这次文件中明确建筑面积原则上不超过70平方米,这70平方米也是针对新市民、青年人租住特点而设计的。

三是要把握好职住平衡。这次文件中特别重视企事业单位、产业园区利用存量土地建设保障性租赁住房,促进产城共融,所以选址中特别注重在产业园区、就业岗位多的、交通便利的地方发展保障性租赁住房,达到供需匹配、职住平衡的基本原则。

四是要管理好租金。租金应该比同地段、同品质市场租金要低,让新市民、青年人租得起,同时也要考虑到让投资主体企业可持续经营。这就需要一个定价机制,既要保障新市民、青年人经济可承受,又要照顾到投资主体、经营企业的可持续经营问题。

谈及房地产市场调控工作,与会专家认为,2018年党中央、国务院建立房地产长效机制以来,各地区、各部门落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,取得明显成效。2020年22个试点城市新建商品住宅、二手住宅价格同比涨幅分别比2019年收窄3.1个百分点和1个百分点。实践证明,党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署,符合中国国情,符合房地产市场发展规律,是精准有效的。

今年以来,受多种因素影响,部分城市房地产市场升温,个别城市出现过热苗头,需要因城施策、精准施策,进一步加大房地产市场调控和监管力度。

7月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开国务院电视电话会议时指出,要高度重视房地产工作中的新情况新问题,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。城市政府要切实落实主体责任,不断完善和用好政策工具箱。要牢牢抓住房地产金融这个关键,严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。要加快完善“稳地价”工作机制,优化土地竞拍规则,建立有效的企业购地资金审查制度。要持续规范房地产市场秩序,切实管好中介等市场机构,坚决查处市场乱象。

谈及对于下一步房地产市场调控的建议,清华大学房地产研究所所长刘洪玉对记者表示,继续坚持“房住不炒”的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段作为最根本的原则。同时,要进一步落实好城市主体责任。在调控的工作机制上,省级政府对城市政府有监督指导的责任,这个责任也要进一步落实。

具体到房地产金融管理,一方面是面向房地产企业,房地产企业最近经过一年多时间的政策引导发生了积极变化;另一方面是面向金融机构的,不光要关注贷款集中度,还应考虑更多因素,比如贷款标准化的程度,因为集中度管理的目的更多的是为了防范房地产金融的风险,所以实际贷款规范的程度和标准化程度,是否遵循了我国每次调控政策里都有的金融政策,比如首付款、房贷利率等,应该有一些引导政策。

具体到房地联动机制,在土地供应的过程当中,土地供应量是非常重要的问题。此外,土地供应结构也非常重要。在土地供应的过程中,要侧重让需要增加供应的城市增加土地供应,同时新的结构、新的需求也是很重要的方向,要进一步优化。

具体到部门协同,不同部门之间要协同配合共同规范市场。
2021-07-30 10:19
下穿四环线及后湖,武汉地铁前川线一盾构开钻
7月18日,在武汉地铁7号线北延线(前川线)天阳路站施工现场,伴随着现场指挥人员的一声号令,施工方中铁十四局集团“川龙号”盾构机刀盘缓缓转动、顺利始发,开启了天阳路站至腾龙大道站盾构区间左线掘进任务。

 



本次盾构段左线总长为2405.84米,区间临近的建构筑物主要有四环线后湖三号特大桥、桥咀村村民委会、后湖大桥、奥特莱斯广场等。盾构机自天阳路站始发后,将以先下坡再平行再上坡的姿态下穿四环线高架,与盘龙大道基本平行后下穿后湖最终接入腾龙大道站。

 



该盾构区间粘性地层较多,存在结泥饼风险,且地层软弱,稳定性差,粉细砂、中粗砂及砾砂圆砾层有地下水聚集,施工时存在涌水涌砂等突发情况,局部存在裂隙水的可能。下穿奥特莱斯广场施工,覆土9.3-9.4m,可能导致周边建构筑物的沉降,并引起建(构)筑物开裂破损、坍塌、隆起、隧道透水等安全事故,造成人员财产损失,将严重影响施工安全、质量及进度。下穿四环线施工,隧道覆土8.5-11.5m,存在主要的风险有:桥墩基础不均匀沉降、位移引起倾斜、开裂甚至倒塌。下穿后湖施工,后湖覆土10.3-13.7m存在盾尾涌水涌砂、铰接密封失效漏水及螺旋机喷涌、土体扰动过大,形成流水通道,流至隧道。另外盾构区间隧道埋深较浅,施工易影响地表隆起或沉降,且工程紧邻市政道路,管线保护、文明施工、环境保护等要求严格。

 



为切实保障施工顺利进行,该项目会同设计院和科研院校,先后数十次对方案进行不断优化完善,对盾构机吊装、始发、掘进、接收等安全专项方案的编制进行论证,积极运用信息化手段及时调整技术参数,针对掘进过程中的风险点编制专项应急预案,开展安全演练,通过超前地质预报及监控量测,采取岩溶处理等技术措施,严格开展安全、技术交底培训,确保盾构方案安全可控。

 



“川龙号”盾构机的顺利始发,标志着该项目正式进入掘进阶段。在后续盾构施工中,该项目将通过实行全天不间断监控、掘进,实现信息化施工管理,严格控制掘进参数,调整盾构姿态,确保盾构机安全平稳推进及周边环境安全。

 



武汉地铁七号线是武汉市重要的客运走廊之一,前川线建成后,将对前川、横店、盘龙城片区居民的出行带来极大的便利,将黄陂、盘龙城、东西湖片区连成一个整体,对提升天河机场枢纽的集散能力,武汉市北部建设发展,促进城市经济可持续发展具有重要意义。


 
2021-07-23 15:50
明标准立规范 推动保障性租赁住房建设 ——《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》解读
为认真贯彻党的十九届五中全会、中央经济工作会议和4月30日中央政治局会议精神,落实2021年《政府工作报告》要求,推动大力发展保障性租赁住房,住房和城乡建设部在深入调研部分大中城市、住房租赁企业,以及新市民租赁住房需求的基础上,组织专家开展深入研究,基于现有的建筑设计标准体系,制订了《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》(以下简称《通知》)。中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师、住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会秘书长郭景以及中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑院院长赵钿对《通知》进行了解读。

问:为什么要制订《通知》?

郭景:2016年以来,部分房地产开发企业和住房租赁企业通过新建、改建方式,发展了一些宿舍型、公寓型租赁住房。但在调研中,地方和企业普遍反映,由于国家层面对宿舍型、公寓型租赁住房适用的标准不明确,各地执行标准不统一,有的城市没有明确相关标准,有的城市仅明确消防适用的标准,导致地方相关部门缺乏审批依据或对审批的把握尺度不一。特别是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建为集中式租赁住房的项目,审批往往无法受理。地方和企业表示,这个问题很大程度上制约了宿舍型、公寓型租赁住房的供应规模和健康发展。

针对这一情况,《通知》将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房(包括实践中的公寓型租赁住房)、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房应按《宿舍建筑设计规范》及相关标准进行建设;改建宿舍型租赁住房应按《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准进行建设。新建或改建住宅型租赁住房应按《住宅建筑规范》及相关标准进行建设。

《通知》将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据,对推动切实增加保障性租赁住房供给具有重要意义。

问:目前实践中存在很多由旅馆、酒店、商业办公楼、厂房、仓库等存量闲置房屋改建的宿舍型租赁住房项目,应该如何执行建设标准?

郭景:考虑到既有建筑的局限性,为在兼顾集中式租赁住房发展实际的同时,保证居住环境和品质,《通知》主要从3个方面明确适用相关标准的要求:

一是由于实践中很多宿舍型租赁住房项目是由旅馆、酒店、商业办公楼等存量闲置房屋改建,在适用的标准中增加《旅馆建筑设计规范》及相关标准,可以在满足使用安全要求的前提下增加集中式租赁住房房源。为此,《通知》明确改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准。

二是《旅馆建筑设计规范》未强制要求房间采光和通风,相对于旅馆的短期临时性住宿功能,集中式租赁住房的租住人群居住时间普遍较长。为适应长期居住需求,《通知》明确,按《旅馆建筑设计规范》及相关标准进行改建的宿舍型租赁住房,采光、通风应满足《宿舍建筑设计规范》的相关要求。

三是改建的宿舍型租赁住房项目受主体结构布局、周边环境等条件限制,配套设置机动车停车位、预留电动汽车和电动自行车充电设施空间难度较大,因此,仅对新建宿舍型租赁住房提出相关要求。

问:实践中,集中式租赁住房大多面向新市民、青年人供应,在配套设施方面如何更好地满足他们的租住需求?

郭景:为更好地满足新市民、青年人的居住需要,《通知》明确,集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况,增加相应服务功能。

宿舍型租赁住房一般面向单身人士、青年人供应,为满足其社交等方面的需要,同时增加生活的便利性,《通知》明确,建筑内公共区域可增加公用厨房、文体活动、商务、网络宽带、日用品零售、快递收取等服务空间;房间内应加大储物空间,增加用餐、会客、晾衣空间,应设置信息网络接入点;可设置卫生间、洗浴间和起居室;新建宿舍型租赁住房应设置机动车停车位,并预留电动汽车、电动自行车充电设施空间。

住宅型租赁住房一般面向家庭供应,针对家庭居住需求,在相关配套设施的建设要求方面,《通知》强调,按《城市居住区规划设计标准》和《完整居住社区建设标准(试行)》建设配套设施,当项目规模未达到标准规定应配建配套设施的最小规模时,宜与相邻居住区共享教育、社区卫生服务站等公共服务设施。

问:消防是集中式租赁住房建设管理中的关键环节,如何确保消防安全?

赵钿:《通知》明确,一方面,不同类型的租赁住房应根据所对应适用的工程建设标准的消防设计要求,进行设计建设。即:新建宿舍型租赁住房应按宿舍建筑所对应的消防要求进行设计建设;改建宿舍型租赁住房,执行《宿舍建筑设计规范》的,应按宿舍建筑所对应的消防要求进行设计建设,执行《旅馆建筑设计规范》的,应按旅馆建筑所对应的消防要求进行设计建设。新建和改建住宅型租赁住房均应按住宅建筑所对应的消防要求进行设计建设。

另一方面,要加强运营安全管理,即:集中式租赁住房的运营主体应确保租赁住房符合运营维护管理相关要求,建立完善各项突发事件应急预警及处置制度;落实消防安全责任制,配备符合规定的消防设施、器材,保持疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,定期开展消防安全检查。

问:哪些非居住房屋不能改建为集中式租赁住房?

赵钿:为保证居住安全,对于将非居住类建筑改建为集中式租赁住房,《通知》强调了几项基本条件。

首先,改建前应对房屋安全性能进行鉴定,依据鉴定结果进行相应处理,保证满足长期居住、使用的安全性要求。

其次,依据《城市用地分类与规划建设用地标准》关于土地性质的分类,三类工业用地是对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地,三类物流仓储用地是易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地。这两类土地上的非居住建筑,可能存在不利于人体健康安全的隐患,不适宜长期居住,不得改建为集中式租赁住房。
2021-07-16 10:19
铝模板施工解析,赶紧进来学习!
5月8日,为落实《固废法》有关精神,住房和城乡建设部印发《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》(以下简称《意见》)和《施工现场建筑垃圾减量化指导手册》。其中,《意见》明确提出要鼓励采用工具式脚手架和模板支撑体系,推广应用铝模板。因铝模板具有强度大,不生锈,可大量次循环使用,寿命长,回收利用率高,施工最便捷等特点,在建筑业中应用的越来越广泛,我们盘龙明达也在不断研究和学习这一工艺的应用和推进。

今天我们就一起来看看铝模板在施工中都要注意些什么吧。

 

优势



使用寿命长,铝合金模板平均寿命可达300-500次或以上。


全部结构都采用铝合金模板组装而成,拼装完成后,形成一个整体框架,稳定性好,承载力高。


顶模和支撑系统实现了一体化设计,将早拆技术融入顶板支撑系统,大幅提高了模板的周转率。


铝模板支撑杆相对少,现场操作空间大、人员畅通、材料搬运便利,极大提升现场管理效率。


铝合金模板系统拆模后,混凝土表面质量平整光洁,达到饰面清水混凝土效果。


应用范围广,适用房建住宅、基础设施、水渠隧道等。



 

适用范围



优先选择铝合金模板应用层高为2.8-3.2m,超过3.2m层高,支撑方式需采用传统方式加横杆及剪刀撑。


铝模与外爬架组合是最好的施工方法。外架若为挑架,则在模板设计、制造及现场安装时都需要特殊处理,成本高、施工难度加大。


剪力墙结构及框剪结构最优,其他结构砌筑墙体较多,使用铝模优势不明显。


铝模板支撑杆相对少,现场操作空间大、人员畅通、材料搬运便利,极大提升现场管理效率。


外形线条不多,变化不复杂。


单栋使用30次左右,即首次使用在30层以上建筑物。多栋同一型结构,累计使用30次以上。



 

施工前的测量检查

1.测量放线及验线

要求:墙柱边线外200mm或300mm设置铝模控制线,控制线误差应在2mm以内。

 

2.模板安装前的测量检查

要求:安装基础标高不应超出5mm

重点检查位置1:楼面标高

铝模安装前应重点检查楼面标高,尤其是铝模安装位置的标高,若发现楼层标高超出标准5mm以上,则应及时通知总包方将高出部分的混凝土打掉。否则铝合金模板安装之后整体高度因无法向下调节而导致超高。

重点检查位置2:边墙结构尺寸

铝模边墙结构尺寸若超出边线,则模板无法安装,应及时通知总包方将超出部分的混凝土打掉。

重点检查项目3:楼梯处结构尺寸

木模施工的楼梯结构,容易上浮或下沉,因此铝模安装前应重点检查此处,若有偏差,影响模板安装,应及时通知总包安排人员将超出部分的混凝土打掉。

重点检查位置4:钢筋偏位

铝模安装前应在安装铝模的位置特别留意钢筋偏位或钢筋凸出的问题,若发现此类问题,应及通知钢筋工处理。

 

3.焊接定位钢筋

要求:定位钢筋必须保证与墙体结构线宽度一致,位置一致。墙端头定位钢筋至少两根,定位钢筋焊接高度不应大于100mm,间距不应大于900mm,钢筋直径不应小于14mm,定位钢筋必须与墙体结构线保持垂直。

 

施工要点

1、安装模板

初始安装模板时,可把50mm×18mm的木条用钉子固定在混凝土面上直到外角模内侧,以保证模板安装对准放样线。所有模板都是从角部开始安装,这样可使模板保持侧向稳定。

安装模板之前,需保证所有模板接触面及边缘部已进行清理和涂油。当角部稳定和内角模按放样线定位后继续安装整面墙模。为了拆除方便,墙模与内角模连接时销子的头部应尽可能的在内角模内部。 

封闭模板之前,需在墙模连接件上预先外套PVC管,同时保证套管与墙两边模板面接触位置要准确,以便浇注混凝土后能收回对拉螺丝。当外墙出现偏差时,必须尽快调整至正确位置,这只需将外墙模在一个平面内轻微倾斜,如果有两个方向发生垂直偏差,则要调整两层以上,一层调整一个方向。不要尝试通过单边提升来调整模板的对齐。

 

2、墙柱板的安装

安装墙柱模板有两种方法,即“双模”及“单模”安装。外围墙体和大面积区域通常采用双模法安装,中间间墙等小面积区域采用单模法安装。

1)在“双模安装”方法,即成对的模板先用对拉螺丝和销子连接,后一组模板用销子、楔子与前一组相连。其优点:没有重复性工作;两个装配工可以始终在墙模板两边交流,避免了盲目操作。

2)单模安装较之双模安装的优点:单边模板闭合成方形空间,有错误时调整单面模板比调整双面模板要方便;若钢筋挡住对拉螺丝,因为可以看见,所以易于纠正,不耽误模板安装。

当模板封闭时,能够第一时间开始楼板模的安装。要特别注意电梯井处,因为其四周的模板必须正确地安装在下层的平模外围护板上,保证平模外围护板水平以不影响电梯井的垂直度。然而,对面与它配合的模板所在的混凝土可能不平,如果有的地方混凝土太高,则它可能影响电梯井四边的校准所以必须铲除超出允许的水平范围。必须确保混凝土特别是钢筋不因过量或疏忽使用脱模剂而造成污染。墙的端部和门洞开口处模板应用木条定位在混凝土板上,墙模板需要用穿线保持直线并且用木板定位在混凝土地板以挤紧其底部;进行这些操作时,也需要用铅垂检查门洞开口部的垂直度,如有可能,门洞处安装定位工具。

 

3、安装板模

安装墙顶边模和梁角模之前,在构件与混凝土接触面处涂脱模剂。墙顶边模和边角模与墙模板连接时,应从上部插入销子以防止浇筑期间销子脱落。安装完墙顶边模,即可在角部开始安装板模,必须保证接触边已涂脱模剂。

在大多数情况下,板梁用于支撑板模。可预先按板模布置图组装板支撑梁。用132mm销子和350mm 的梁模连接件将板梁组合件中的DP同相邻的2个板支撑梁连接起来。把支撑杆朝横梁方向安装在预先安装好的横梁组件上,当拆除支撑杆时这可保护其底部。用支撑杆提升横梁到适当位置。通过已在角部安装好的板模端部,用销子将梁和板模连接。保证安装之前板支撑梁边框已涂脱模剂。

 

4、安装平模外围护板和细部构件

在有连续垂直模板的地方,如电梯井、外墙面等,用平模外围护板将楼板围成封闭的一周并且作为上一层垂直模板的连接组件。

下一层浇筑混凝土以后,上一次平模外围护板都是必须安装的,一个用以固定在前一层未拆的模板上,另一个固定在墙模的上部围成楼板的四周。浇筑混凝土后保留上部平模外围护板,作为下层墙模的起始点。平模外围护板与墙模板连接:安装平模外围板之前确保已清洁和涂油。在浇筑期间为了防止销子脱落,销子必须从墙模下边框向下插入到平模外围护板的上边框。平模外围护板上开26mm×16.5mm的长形孔,浇筑之前,将M16的低碳螺栓安装在紧靠槽底部位置,这些螺栓将锚固在凝固的混凝土里。浇筑后,如果需要可以调整螺栓来调节平模外围护板的水平度,这也可以控制模板的垂直度。

 

 
2020-12-30 16:32
筏板大体积混凝土浇筑施工技术详解
一、砼的浇筑1、钢筋、模板施工完毕后,混凝土工程的各项准备工作也已完毕,具备浇筑条件,施工班组自检合格后,报于质检部门、监理、业主和市质监站的有关人员隐蔽验收合格签字后,开始浇筑混凝土。本工程混凝土采用混凝土搅拌站的商品混凝土,要在混凝土浇筑前一天通知混凝土搅拌站做好各种资料和原材料准备工作。浇筑时避开高温天气进行。 2、砼采用斜面分层进行浇筑,根据本工程特点分三层施工,第一层浇筑50㎝,第二层浇筑50㎝、最后一层浇筑30㎝后进行收面。因泵送砼坍落度较大,砼的浇筑时间间隔不得超过90min,未经允许严禁留设任何设计之外的砼施工缝。 3、本次浇筑用二台地泵同时施工。浇筑时一台地泵用塔吊布料,一台地泵接软管人工布料,两台地泵从同一方向配合施工,人工布料地泵配合塔吊布料地泵使用,禁止单独使用。在每个砼输送泵出料口各布置2台50型插入式振动棒,振动棒要正确操作,间距400㎜进行梅花形振捣,振动棒要快插慢拨,振捣时间一般为15~30s,并采用复振,让砼中气泡排出,确保振捣密实,不得漏振、欠振。 4、在砼浇筑时试验员要严格控制砼的坍落度。对每车砼的坍落度均要进行目测检查,每隔5车用坍落度筒测量1次砼坍落度,发现问题及时通知砼搅拌站进行调整,确保砼质量。 5、筏板砼表面要根据在砼表面的柱、墙插筋抄平点拉线进行找平。技术人员要严格控制砼表面的平整度,使砼表面达到不需要另做找平层的要求。 6、浇筑过程中要经常观察支架、钢筋、马镫、预埋件的情况,当发现变形移动时及时纠正。 7、浇筑时要在现场做好抗渗试件和砼强度试件。 二、  砼的运输1、施工时根据罐车的运输速度及时调整所需罐车数量;同时加强现场指挥和调度。 2、加强现场对泵车及输送管道的巡回检查,发现隐患及时排除,采用正确合理的布管措施。 三、  砼的养护砼的养护采用保温蓄热养护,待砼表面压光后1~2h内采用双层塑料薄膜覆盖,浇水潮湿进行养护。养护过程中要根据砼内外温度的监测情况,及时调整养护用麻袋的层数,以控制砼的内外温差在25°C以内,避免产生温度裂缝。 四、 砼结构的保护1、砼达到一定的强度后要抓紧下一道工序的施工,以便及时回填土。本分项工程周围木模板施工,模板拆除后及时施工防水层并回填,避免由于温差和干缩而引起的裂缝,并有利于砼的后期强度的增长和抗裂性的提高。2、砼浇筑后严禁在其表面打洞。 五、技术管理措施(1)做好现场混凝土全过程的质量管理,对原材料质量和混凝土配合比、坍落度、浇灌高度、混凝土振捣、试块制作、测温、养护等进行全面检查,作好记录,设专人制作、养护和管理试块,以保证混凝土质量。基坑内设专人指挥下料,严格控制浇灌厚度和浇灌秩序、振捣和接茬方法,认真做到分层分段连续浇灌,防止出现施工缝。设专人查看模板、钢筋、予埋铁件,随时检查,发现有变形、移位现象,立即纠正。实行二班作业,严格执行交接班制度。浇灌混凝土完毕,及时进行保温养护和测温。对外购商品混凝土的施工质量进行跟踪检查和监督。 (2)、严格按照施工技术方案组织施工,按质量标准操作。现场指挥和值班人员应时刻检查施工质量情况,出现问题及时纠正,以保证工程质量。 (3)、混凝土浇筑期间的管理工作进行详细规划,明确岗位责任与分工,选派具有同类工程施工经验的混凝土专业施工队伍。由搅拌站组织落实原材料订货;水泥和外加剂统一由搅拌站调配,项目部派专人监督,以保证质量。督促搅拌站落实各种原材料如水泥、砂、石、外加剂等准备工作。 (4)、现场设一名泵位管理人员对设在现场的砼输送泵进行管理。泵位管理人员监督工人下料,严禁工人在混凝土中加水。 散落至地面的混凝土要及时清理干净。 后台作业人员应随时注意信号灯的指示,不得随意开始或停止泵送。一旦砼输送出现故障,泵位管理人员要立即通知机电工长和项目值班领导,立即组织人员进行修理,确保在一小时内排除故障。超过一小时要立即卸压,并组织人员拆管,倒出管内混凝土再重新接管。倒出的混凝土要用预先准备好的斗车装上,不得丢在未浇到的地方。泵管架随泵管边浇边拆,泵管架之间的间距按每节管长考虑。安装输送管道遵循线路短,弯道少,接头密的要求,并且安装输送管时注意不使管道直接与结构模板和钢筋网片接触,搭设的钢管架子高出砼作业面。。 (5)、混凝土浇筑后及时覆盖保温养护。保温层和模板的拆除,应报告并经现场技术负责人批准后方能按要求进行。 (6)、为减少底板砼的收缩裂缝,底板大体积砼施工时应采取可靠措施降低砼水化热,减少砼内外温差,从而避免温度裂缝的发生。 (7)、浇筑时间间隔半小时,采取在砼初凝时间内,对已浇筑的砼进行一次重复振捣,以排除砼因泌水在粗细骨料、水平筋下部生成的水分和空隙,提高砼与钢筋之间的握裹力,增强密实度,提高抗裂性。浇筑成型后的砼表面水泥砂浆较厚,应按设计标高用刮尺括平,在初凝前用木抹子抹平、压实,以闭和收水裂缝。 六、安全保证措施 1)施工现场要认真执行《施工组织总设计》、《临时用电施工组织设计》和《施工现场安全文明施工组织设计》的有关规定。 2)现场设有专职安全员,对现场进行巡视检查,发现问题立即纠正。 3)砼施工、运输、振捣等机械设备应固定稳固。每机应配备一台漏电保护器。 4)塔吊操作人员要及时用对讲机与地面联系,避免因发出错误信号,出现安全事故。 5)使用振捣器的人员应穿胶皮靴,如发生故障,应立即切断电源,进行修理。 6)输送泵停工后和振捣器间歇时,均应将电闸拉开。非机械操作人员不得私自操作机械。 7)架设电线不得直接绑扎在钢筋或金属脚手架上。 8)雨天施工时应遵守《雨季施工方案》的有关规定,所有人员并应注意防滑。
2019-09-09 09:55
做工程,这十五条危险红线绝对不要碰!
房屋建筑类红线 第一条:危险性较大的专项方案供项目实施的施工组织设计和危险性较大的专项方案必须严格按程序进行审批,项目经理必须组织项目会审,并确保其可实施性。超过一定规模的风险性较大的专项方案公司总工程师必须组织会审。 第二条:技术资料所有技术资料必须由相应责任人形成,严禁外包。 第三条:模架体系1、模架系统必须有可实施的、有效的施工图。2、后浇带的支撑体系必须单独设置,严禁拆除后回顶。3、所有边梁支撑系统必须与内架连成一个有机整体,严禁支撑在外架上。4、步距严禁超过1.5米,顶托底部的立柱顶端应沿纵横向设置水平杆。5、除经专门设计的定型模板系统外,任何情况下,对拉螺杆间距必须小于或等于500mm。 第四条:外架系统1、外架系统必须有可实施的、有效的施工图。2、外架水平封闭必须达到如下要求:作业层和作业层的下一层,悬挑架(爬架)首层,落地架第二层,中间层不超过10米且不超过三层必须全封闭。3、悬挑架的悬挑梁必须采用不小于16号的国标工字钢,斜拉钢丝绳直径不小于14,每次悬挑高度不超过20米。4、整体提升架的导轨或导杆必须有三处可靠的连墙点。 第五条:用电系统1、总配电箱漏电保护器的漏电动作电流150mA,动作时间0.2s;开关箱漏电动作电流15mA或30mA,动作时间0.1s。2、电焊机必须装设二次降压保护器(包括电渣压力焊机)。 第六条:高危设备(塔吊、人货电梯、物料提升机等)1、施工方案必须由施工方编制,施工方总工程师必须审批后报总包单位审批。2、租赁方手续必须齐全、有效;安装、顶升、拆除施工人员必须人证合一。 第七条:钢筋工程1、必须使用水泥砂浆垫块或塑料垫块(特殊情况下特殊制作的垫块除外)。2、钢筋连接必须按特殊过程进行有效管理,并确保其符合规范要求。 第八条:混凝土工程1、施工缝凿毛处理必须在混凝土终凝后进行,并清理干净后才能进入下道工序。2、楼板混凝土必须使用平板振动器进行辅助振捣;竖向构件拆模后至少要有7天的有效养护时间。3、必须现场取样制做试块,按规范要求进行养护和送检。4、混凝土缺陷必须有专门的、有效的修补方案,并严格按方案精心实施。 基础设施类红线 第一条:危险性较大的专项方案项目实施性施工组织设计和风险性较大的专项方案必须严格按程序进行审批,项目经理必须组织项目会审,确保其可操作性。超过一定规模的风险性较大的专项方案公司总工程师必须组织会审。 第二条:桥梁工程1、挖孔桩作业必须护壁且井口必须设置高于地面750px的混凝土锁口,人员上下必须采用双保险绳。 2、墩台身模板系统必须有设计加工图纸和计算说明书。3、现浇梁施工支架系统必须有专项设计计算,支架搭设完成,必须预压。4、桥梁在施加预应力时,必须待混凝土强度达到设计要求,方可张拉或放张。张拉和注浆过程中,必须全过程旁站监督。5、运架梁施工:架桥机必须经当地安监部门验收合格后,才能使用。架梁前必须做承重走行试验。 第三条:隧道工程1、隧道开挖必须按照设计要求开挖,开挖方法未经审批不得擅自更改。当遇到围岩级别发生变化时,要与设计、监理及时沟通,现场鉴定,确定变更意见后方可改变施工方法。2、隧道初期支护、仰拱和二衬施工的安全步距严格执行行业规范或当地主管部门的要求。3、隧道超挖部分必须回填密实,严禁背后出现空洞,喷射混凝土背后严禁夹填木板和石棉瓦等杂物。 第四条:混凝土工程1、所有施工缝、湿接缝、后浇带和梁端凿毛处理必须达到设计要求,并冲洗干净。2、所有混凝土平仓完成后,必须多次收面,确保其表面不发生裂缝,有效养护期不少于7天。3、挖孔桩灌注混凝土时(干灌法),必须用串筒,串筒底面距混凝土面小于1米,混凝土要分层振捣。 第五条:钢筋工程1、钢筋垫块必须使用水泥砂浆垫块或塑料垫块。2、钢筋连接必须按照特殊过程管理,确保其符合规范要求。 第六条:用电系统1、必须采用TN-S接零保护系统。2、采用三级配电两级漏电保护系统。3、配电箱漏电保护器动作电流150mA,动作时间0.2s;开关箱漏电保护器动作电流15mA或30mA,动作时间0.1s。 第七条:火工品保管火工品仓库必须由2人以上有合法劳动关系员工24小时值守,且经过培训持证上岗。在领取、发放、回收过程中,必须登记签字,现场剩余的火工品要归库保管,严禁现场过夜。
2019-08-05 08:55
预防土方开挖工程坍塌的10个安全措施
在土方开挖工程中,常常发生由于挖后基坑的坡壁土体在某一坡面产生滑动而下落坍塌的事故。造成这类事故的主要原因:①.坡壁太陡或施工单位贪图省工省力,对土方可能坍塌无设防;②.施工方法欠妥或不正确;③.施工环境与地质条件较差,如施工场地狡小,防护设施不齐全,防护措施不力,设防不及时,以及地质情况异常等;④.边坡顶部荷载太大。当边坡顶部受压或受震时,坡壁土体的凝聚力、磨擦力减小,并在某一坡面产生剪切力造成
2019-07-26 16:26
2021年度湖北省建筑结构优质工程
2020年度湖北省建筑工程安全施工现场
2020年度湖北省建筑工程安全施工现场
2020年度湖北省建筑工程安全文明施工现场